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物件詳細

PATIO SQUARE徳丸1
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価格 8,480万円
交通 東武東上線東武練馬駅 徒歩480m 徒歩6分
所在地 東京都板橋区徳丸1丁目
PATIO SQUARE徳丸1
物件種目延べ床面積築年月
一棟アパート140.88m²2019/08
 
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■■■PATIO SQUARE徳丸1■■■ ・板橋区徳丸一丁目の築浅賃貸併用住宅 ・東武東上線「東武練馬」駅より徒歩6分 ・「東武練馬」駅よりターミナル駅の「池袋」駅までは乗り換えなしの直通約17分 ・イオン板橋ショッピングセンターまで徒歩7分 ・オーナー居住部分の2LDKは、将来的に3LDKに変更可能です ・南側道路に面し陽当り良好です ■■ローン返済シミュレーション■■ ・販売価格8,480万円(税込) ・賃貸住戸(1R×3戸)家賃収入月221,000円(満室時想定) ・城北信金変動金利0.75%、期間35年で8,480万円借り入れの場合、月々のお支払額は229,625円。 ・月々のお支払(229,625円)を、家賃収入(221,000円満室時想定)+実費負担(8,625円)で返済可能! ・その他法令上の制限:第二種高度地区、準防火地域、日影規制4-2.5h/4m、第二種特別工業地区、最低敷地面積70平米規制、等。 ・私道負担面積:491.40平米×持分6/148有り。 ・オーナー居住部分に設置されている家具や雑貨等は販売時には付属しません。 ・賃貸住戸の管理会社指定有り。 ・予定賃料収入は将来にわたって必ず得られることを保証するものではありません。 ・利回りは現況または想定賃料収入での単純利回り(年間賃料収入÷購入価格)であり、固定資産税や管理費等の必要経費は反映されておりません。 ・資金計画は一例です。実際の借り入れに当たっては審査がございます。ご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。また借り入れの際は融資手数料等が発生します。 ・掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先とさせて頂きます。 ・周辺環境含め、現地をご案内いたします。 ・物件に関するご質問、ご要望、ローンのご相談、その他詳細資料のご請求など、ご不明な点はどうぞお気軽にお申し付けくださいませ。 ☆☆☆スタッフ一同、お客様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております☆☆☆

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物件概要 overview
物件番号 232161451
物件種別 一棟アパート
建物名 PATIO SQUARE徳丸1
所在地 東京都板橋区徳丸1丁目
PATIO SQUARE徳丸1
交通 東武東上線東武練馬駅 徒歩480m 徒歩6分
価格 8,480万円
築年月 2019/08
新築/中古
面積
計測方式 壁芯
バルコニー
向き
建物階数 地上3階
部屋階数
部屋/区画番号
総戸/区画数
建物構造 木造
敷地全体面積
延べ床面積 140.88m²
間取内容
駐車場 空無 お支払い:月毎
取引態様
引渡/入居時期 相談
現況
地目 宅地
用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域
区画面積 93.08m²
私道負担面積 491.40m²
建ぺい率 60%
土地権利 所有権
接道状況 一方
接道方向1
接道種別1 私道
接道幅員1 4.00m
位置指定道路1 位置指定道路
国土法届出 不要
利回り 3.12%
利回りタイプ 実績
現地販売会 状況 満室
現地販売会 年間収入 265.20万円
設備・条件 陽当り良好 閑静な住宅街 セットバック済 南道路 整形地 平坦地 南向き エアコン 浴室乾燥機 電気 給湯 インターネット対応 床暖房 照明器具 システムキッチン 食器洗機 追炊き給湯 シャワー バストイレ別 洗浄便座 トイレ2ヶ所 フローリング パウダールーム バルコニー
備考

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